Vida independiente en Arizona: apartamentos para personas mayores y comunidades 55+ en el directorio

Arizona atrae a los jubilados por su sol, su aire seco y su variedad de pueblos, desde Phoenix y Tucson hasta pueblos más pequeños del desierto y la montaña. La elección de vivienda allí tiene su propia forma. El calor del verano es un factor real en la vida diaria. Las casas están muy separadas en muchos pueblos, por lo que un auto o un plan de transporte cuenta más que en una ciudad densa. Esta guía le muestra cómo usar nuestro directorio de vida independiente para Arizona, qué puede decirle cada anuncio y qué preguntar antes de firmar. Nuestra sección de vida independiente tiene el directorio y el conjunto completo de guías.

Cómo usar el directorio para Arizona

Empiece en el centro /independent-living/ y abra los anuncios de Arizona en el directorio. Trabaje ciudad por ciudad. Phoenix y sus suburbios tienen la mayor cantidad de anuncios. Tucson es el siguiente conjunto grande. Pueblos medianos como Mesa, Scottsdale, Tempe, Chandler, Gilbert, Peoria, Surprise, Prescott, Flagstaff y Yuma tienen cada uno su propio conjunto. Un anuncio le dice el tipo de propiedad, su lugar en el mapa y cómo llegar a ella. El costo completo y las reglas están en los papeles propios de la propiedad, no en el anuncio, así que trate el anuncio como su mapa y el contrato de alquiler o los papeles de la asociación como su contrato.

Lea cada anuncio con tres preguntas en mente. ¿Qué tipo es: un apartamento para personas mayores, una comunidad 55+ de casas propias, o un edificio con ayuda de HUD? ¿Qué le ofrece el lugar en el sitio: vida en una sola planta, salas compartidas, comidas o ninguna? ¿Y a qué distancia está del cuidado, las tiendas de alimentos y la familia que usará cada semana? En Arizona, la distancia es un costo en tiempo y en calor, incluso cuando el alquiler parece bajo.

Los tipos de Arizona, lado a lado

Los apartamentos para personas mayores son alquileres con una regla de edad, la mayoría de las veces 55 años o más o 62 años o más. Usted firma un contrato de alquiler. El propietario se encarga del techo, los sistemas y los terrenos compartidos. Muchos complejos de Arizona son de poca altura o de una sola planta, construidos para un clima cálido con estacionamiento cubierto y una piscina.

Las comunidades 55+ son casas que usted compra: casas construidas en el sitio, condominios o casas prefabricadas en un parque con una regla de edad. Usted es dueño de la casa y paga cuotas por los terrenos y las instalaciones compartidas. Nuestra guía destacada de New York recorre la misma división para otro estado, y las reglas aquí funcionan de la misma manera: los papeles que contienen los costos verdaderos son los papeles de la asociación, no el anuncio de venta.

Los apartamentos para personas mayores con ayuda de HUD atienden a personas con ingresos bajos en edificios establecidos. La Sección 202 es el principal programa de HUD creado para adultos mayores. Atiende a personas de 62 años o más, y en una casa de la Sección 202 el residente paga un alquiler del 30% de los ingresos ajustados, con fondos de HUD que cubren el resto del costo del alquiler. Las esperas por estas casas pueden ser largas. Si sus ingresos son bajos, pregunte en cada edificio por su lista pronto, incluso antes de estar seguro de que se mudará.

Calor, distancia y vida diaria

El calor de Arizona no es una nota al margen. Define lo que una casa debe hacer. Pregunte estas cosas en cada visita:

Los pueblos de montaña son más frescos que el suelo del desierto. Flagstaff y Prescott están en alto y tienen inviernos fríos y algo de nieve. Los pueblos del desierto exigen más de su enfriamiento y de su auto. Ajuste el pueblo al clima con el que puede vivir todo el año, no solo en el mes en que lo visita.

• ¿Cómo se enfría la casa y quién paga la factura de electricidad? Un alquiler bajo con una factura alta de electricidad en verano puede costar más que un alquiler más alto que la incluye.
• ¿Hay sombra donde caminará, se sentará y estacionará? El estacionamiento cubierto mantiene un auto utilizable en los meses calurosos.
• ¿Qué espacio interior compartido tiene el lugar? En la temporada calurosa, la vida compartida se traslada al interior durante meses seguidos.
• ¿A qué distancia están las tiendas de alimentos, una farmacia y sus médicos? Un trayecto corto en enero puede sentirse largo en julio.
• ¿El lugar tiene un plan para la pérdida de electricidad en una ola de calor? Pregunte qué hace el personal y a dónde iría usted.

Quién paga qué

• El pago privado sostiene la vida independiente en Arizona: el alquiler de un apartamento, o la compra, las cuotas, los impuestos y el mantenimiento de una casa propia. Cada cifra la establece la propiedad y se indica en sus papeles.
• La ayuda de HUD cubre parte del alquiler en edificios asistidos establecidos. En una casa de la Sección 202, el alquiler del residente es el 30% de los ingresos ajustados (HUD). Esa regla es una regla del programa solo para esos edificios. No es un alquiler de mercado y no se aplica a un contrato de alquiler a precio de mercado.
• Medicare Original paga la atención médica cubierta. No paga el alquiler ni ninguna parte de la compra de una casa en Arizona ni en ningún estado.
• Medicaid no paga el alquiler ni los costos de compra en la vida independiente. Para las personas que cumplen los requisitos, puede ayudar con los servicios de cuidado bajo las reglas estatales. La vivienda en sí sigue siendo un costo privado.
• Solo para comparar, la vida asistida cuesta una mediana nacional de $6,200 al mes (Ledger F4). Ese producto combina vivienda con cuidado y comidas. La vida independiente no.

Situación de ejemplo

Carol tiene 72 años y vive en Ohio. Quiere pasar el invierno en Arizona y, con el tiempo, vivir allí todo el año. Abre el directorio y recorre primero los anuncios de Tucson, ya que su hermana vive allí. Marca dos apartamentos para personas mayores y una comunidad 55+ de casas propias. Llama a cada uno. El primer apartamento tiene un contrato de alquiler con la factura de electricidad a su cargo, así que pregunta cuánto suele ser una factura de verano y anota la respuesta. El segundo tiene estacionamiento cubierto y una sala interior compartida, y su contrato indica el alquiler por un año completo. La casa propia tiene cuotas bajas, pero un trayecto largo hasta las tiendas que usaría cada semana. También pregunta en un edificio con ayuda de HUD por su lista de espera, como respaldo si sus ingresos bajan. Elige el segundo apartamento con un contrato de un año, con un plan para probar el pueblo durante un verano completo antes de pensar en comprar. Ninguna cifra de ningún anuncio definió su elección. Los papeles de cada casa sí.

Una lista corta de verificación para Arizona

• Busque en el directorio por ciudad y mantenga su lista corta: de tres a cinco casas que realmente visitará.
• Pida a cada casa su costo completo por escrito: el alquiler o las cuotas, cuánto suele ser la factura de electricidad en verano y cada cargo.
• Pregunte por la regla de edad y cómo la casa la comprueba.
• Visite en la parte calurosa del día si puede, y camine la ruta desde la puerta hasta el auto y las salas compartidas.
• Si sus ingresos son bajos, pregunte ahora, no después, en los edificios con ayuda de HUD por las casas de la Sección 202 y sus listas de espera.
• Lea nuestras guías sobre los límites de ingresos para apartamentos para personas mayores y sobre las reglas de las comunidades 55+ antes de firmar, para que sepa qué deben mostrar los papeles.

Sources

• https://www.hud.gov/program_offices/housing/mfh/progdesc/eld202
• https://www.medicare.gov/coverage/long-term-care