Independent Living
Cómo pagar la vida independiente: alquiler, ingresos y ayuda para el alquiler
Cómo pagar la vida independiente: Seguro Social y ahorros, alquiler con ayuda de HUD fijado en el 30% de los ingresos, Housing Choice Vouchers y dónde pedir ayuda.
Puntos clave
- La mayoría de las personas paga el alquiler de la vida independiente con el Seguro Social, pensiones y ahorros.
- Medicare no paga el alquiler, y Medicaid no paga el alquiler de un apartamento común.
- En las viviendas para personas mayores con ayuda de HUD, el alquiler se fija en el 30% de los ingresos ajustados del residente.
- Un Housing Choice Voucher puede ayudar a pagar el alquiler en un apartamento privado.
- Usted solicita los vales en su autoridad local de vivienda, no en HUD.
- Las listas de espera para ayuda con el alquiler son largas en la mayoría de las zonas. Solicite temprano y solicite en más de un lugar.
- Su Agencia de Área sobre el Envejecimiento puede guiarlo a ayuda estatal y local. Encuéntrela a través del Eldercare Locator.
- Vea opciones de vivienda en nuestra página de vida independiente.
El alquiler de la vida independiente sale de sus propios fondos en la mayoría de los casos. No hay un programa de salud que pague este alquiler para la mayoría de las personas. Medicare no paga el alquiler. Medicaid no paga el alquiler de un apartamento común.
Ese hecho da forma a todo el plan. La mayoría de las personas paga con el Seguro Social, una pensión y ahorros. Algunas personas reciben ayuda para el alquiler de programas de HUD. Esa ayuda puede reducir mucho el alquiler, pero puede tomar mucho tiempo obtenerla.
Esta guía recorre cada fuente de fondos. Dice dónde pedir ayuda. También dice la verdad sobre las listas de espera, para que usted pueda planear con hechos reales.
Pagar con sus propios ingresos
Empiece con lo que entra cada mes. Para la mayoría de los adultos mayores, eso significa el Seguro Social. Una pensión o un trabajo a tiempo parcial puede sumarse. Los ahorros pueden llenar un hueco, pero los ahorros se acaban con el tiempo.
Anote sus ingresos mensuales completos. Luego anote sus costos fijos: alquiler, comida, medicamentos, seguro y transporte. El hueco muestra lo que puede pagar de alquiler sin apuros.
No hay un solo precio para la vida independiente. Los precios varían según la ciudad y el edificio. Un alquiler que es seguro en un pueblo puede ser demasiado alto en el siguiente. Obtenga alquileres reales de edificios cerca de usted, como anuncios bajo viviendas de vida independiente en Florida, y pruebe cada alquiler frente a su propio presupuesto.
Si el alquiler toma la mayor parte de sus ingresos, mire después los edificios con ayuda de HUD. Su regla de alquiler puede hacer que una vivienda encaje con unos ingresos pequeños.
Edificios para personas mayores con ayuda de HUD
Algunos edificios de apartamentos reciben ayuda de HUD para mantener bajos los alquileres para los adultos mayores. El tipo más conocido es un edificio de Section 202. Estas viviendas son para personas de 62 años o más con ingresos bajos.
En estos edificios, el alquiler se fija en el 30% de los ingresos ajustados del residente. Ingresos ajustados significa los ingresos después de restar algunos costos, como lo permiten las reglas de HUD. HUD paga el resto del costo aprobado del alquiler. Esta es una regla de un programa de HUD. No es un alquiler de mercado.
Piense en la regla de esta manera. Por cada $100 de ingresos ajustados, el alquiler es de $30. Si los ingresos bajan, el alquiler también puede bajar, ya que el alquiler depende de los ingresos.
Usted solicita en el edificio, no en HUD. Cada edificio lleva su propia lista de espera. Los límites de ingresos se fijan por zona y pueden ser estrictos. Pregunte a cada edificio por su límite y sus reglas para la lista.
Housing Choice Vouchers
Un Housing Choice Voucher es una ayuda de HUD que ayuda a pagar el alquiler en una vivienda privada. La gente a menudo lo llama Section 8. Ese es el nombre antiguo de esta ayuda.
Así es como funciona. Su autoridad local de vivienda le da el vale. Usted encuentra una vivienda que acepta vales. La vivienda debe pasar una revisión de seguridad. Usted paga parte del alquiler, según sus ingresos. La autoridad paga el resto al propietario, hasta un límite fijado.
El vale no está ligado a un solo edificio. Si usted se muda, el vale puede moverse con usted, según las reglas del programa. Esto lo hace distinto de un edificio con ayuda de HUD, donde la ayuda se queda con el edificio.
Usted solicita en su autoridad local de vivienda. Una autoridad de vivienda es la oficina local que administra la ayuda para la vivienda en su zona. HUD financia el programa pero no recibe solicitudes. Pregunte a la autoridad cuándo está abierta su lista y cómo entrar en ella.
Ayuda estatal y local para el alquiler
Algunos estados y ciudades administran su propia ayuda para el alquiler. Esta ayuda puede ser a corto plazo, como ayuda después de perder un trabajo o una crisis de salud. Algunos pueblos también financian apartamentos para personas mayores con alquileres más bajos, sin ningún papel de HUD.
Esta ayuda cambia mucho según el lugar. No hay una sola lista para todo el país. La mejor manera de encontrarla es preguntar en oficinas locales que conocen su zona.
Lugares donde preguntar:
- Su autoridad local de vivienda. Pregunte por vales, edificios con ayuda de HUD y programas locales.
- Su Agencia de Área sobre el Envejecimiento. Esta oficina conecta a los adultos mayores con ayuda local. Puede nombrar edificios para personas mayores y fondos locales.
- El Eldercare Locator. Este es un servicio nacional gratuito de la Administration for Community Living. Lo conecta con su oficina local de envejecimiento por código ZIP.
- Un consejero de vivienda aprobado por HUD. Los consejeros dan consejos gratuitos o de bajo costo sobre alquiler y opciones de vivienda.
La verdad sobre las listas de espera
La ayuda para el alquiler tiene más demanda que fondos. Las listas de espera son largas en la mayoría de las zonas. Una espera puede durar meses o años. Algunas listas se cierran por un tiempo cuando se hacen demasiado largas.
Planee para la espera, no alrededor de ella.
Si necesita mudarse pronto, pregunte también por apartamentos de mercado para personas mayores. Algunos no tienen prueba de ingresos ni lista. Sus alquileres los fija el propietario, y los precios varían según la ciudad y el edificio. Compárelos en el directorio, como viviendas de vida independiente en Texas.
- Solicite en cuanto se abra una lista. No espere a una crisis.
- Solicite en más de un lugar. Cada edificio y cada autoridad lleva su propia lista.
- Mantenga actualizados su dirección y teléfono en cada lista. Si el personal no puede comunicarse con usted, su nombre puede ser retirado.
- Guarde copias de cada formulario que envíe, con la fecha en que lo envió.
- Pregunte con qué frecuencia debe confirmar que aún quiere seguir en la lista.
Situación de ejemplo
Ruth tiene 74 años y alquila una casa pequeña. Sus ingresos son el Seguro Social más una pensión pequeña. El alquiler de la casa toma la mayor parte de sus ingresos mensuales. El trabajo del patio también se ha vuelto difícil para ella.
Ruth llama a su Agencia de Área sobre el Envejecimiento. El personal le da una lista de edificios para personas mayores en su condado. Dos son edificios con ayuda de HUD para personas de 62 años o más. En esas viviendas, el alquiler se fija en el 30% de los ingresos ajustados según la regla de HUD.
Ambos edificios tienen listas de espera. Ruth solicita en ambos y guarda copias de sus formularios. También pregunta a su autoridad local de vivienda por un Housing Choice Voucher y entra en esa lista también. Mientras espera, visita un apartamento de mercado para personas mayores de los anuncios de vida independiente, para tener un plan si debe mudarse pronto.
Primeros pasos
- Anote sus ingresos mensuales y sus costos fijos.
- Fije el rango de alquiler que su presupuesto puede sostener.
- Llame a su Agencia de Área sobre el Envejecimiento y pida una lista de edificios para personas mayores. Encuentre la oficina a través del Eldercare Locator.
- Llame a edificios con ayuda de HUD cerca de usted y pregunte si sus listas están abiertas.
- Llame a su autoridad local de vivienda y pregunte por los Housing Choice Vouchers.
- Solicite en cada lista abierta, y guarde copias con fechas.
- Actualice su teléfono y dirección en cada lista si cambian.
- Visite apartamentos de mercado para personas mayores como plan de respaldo.