Independent Living
Listas de espera de apartamentos para personas mayores: cómo funcionan y cómo unirse a más de una
Cada edificio de apartamentos para personas mayores mantiene su propia lista de espera. Las listas se abren y se cierran y usted puede unirse a más de una a la vez. Aquí se explica cómo funcionan las listas y cómo mantenerse en ellas.
Puntos clave
- No hay una sola lista para los apartamentos para personas mayores. Cada edificio mantiene su propia lista de espera y usted solicita en el propio edificio.
- Una lista puede estar abierta, lo que significa que acepta nombres nuevos, o cerrada, lo que significa que no acepta ninguno por un tiempo. Pregunte a cada edificio en qué estado está su lista.
- Puede unirse a más de una lista a la vez. Unirse a una lista no le promete un hogar ni le obliga a aceptar uno.
- En un hogar con ayuda de HUD, como un hogar de la Section 202 para personas de 62 años o más, la renta de una unidad con ayuda se fija en el 30% del ingreso ajustado del residente. Esa es una regla del programa de HUD, indicada por HUD. No es una renta de mercado.
- Mantenga su número de teléfono y su dirección al día en cada lista a la que se una. Si el personal no puede localizarle cuando llegue su nombre, puede perder su lugar.
- No existe ninguna cifra de costo de vida independiente en el Verified Figures Ledger (row F8). Esta guía no indica ninguna cantidad de renta para los apartamentos para personas mayores como clase.
Usted llama a un edificio de apartamentos para personas mayores y escucha que está lleno. Eso suena como una puerta cerrada. En la mayoría de los casos no lo es. El edificio mantiene una lista de espera y su nombre puede entrar en ella mientras usted aún vive en casa. Esta guía explica cómo funcionan las listas de espera de apartamentos para personas mayores, por qué está permitido unirse a más de una lista y qué debe hacer para mantener su lugar. Nuestra sección de Vida Independiente tiene el conjunto completo de guías para esta vivienda y nuestro apartado sobre Texas muestra las mismas reglas de listas en acción en la vida independiente en Texas.
Por qué los edificios mantienen listas
Los apartamentos para personas mayores con rentas fijadas por la ayuda según el ingreso tienen una demanda alta. Las rentas en esos hogares están por debajo de las rentas de mercado de la zona, así que solicita más gente de la que hay hogares. Una lista de espera es la fila justa que usa el edificio: los nombres se mantienen en orden y, cuando una unidad queda libre, el personal avanza por la lista.
Los apartamentos para personas mayores a precio de mercado y las comunidades 55+ también pueden mantener listas, aunque sus listas suelen ser más cortas. Las reglas difieren según el edificio. Un edificio puede mantener los nombres en orden de fecha. Otro puede dar un lugar primero a las personas que viven en el pueblo o a las personas con una necesidad concreta. Pregunte a cada edificio cómo está ordenada su lista y anote la respuesta con la fecha en que preguntó.
Cómo funciona una lista con ayuda de HUD
El programa de HUD más conocido para adultos mayores es la Section 202. Ayuda a construir y operar hogares en apartamentos para personas de 62 años o más con ingresos bajos. Usted solicita en el edificio, no en HUD. Cada edificio mantiene su propia lista, fija su propio límite de ingreso para la zona y le dice si su lista está abierta.
La renta en un hogar de la Section 202 se fija en el 30% del ingreso ajustado del residente. El ingreso ajustado es el ingreso después de restar algunos costos, como lo permiten las reglas de HUD. HUD paga el resto del costo de renta aprobado. Esa regla es la razón por la que estas listas son largas: la renta se mueve con el ingreso del residente, así que los hogares se ajustan a personas con un ingreso fijo. Nuestra guía sobre cómo funciona la vivienda para personas mayores de HUD trata el programa por completo.
Algunos edificios del directorio de este sitio tienen ayuda de la Section 8 de HUD basada en el proyecto en lugar de la Section 202. La ayuda se queda con el edificio y la renta de las unidades con ayuda también se basa en el ingreso. Las reglas de la lista funcionan igual desde su lado: solicite en el edificio, únase a su lista y mantenga sus datos de contacto al día.
Cómo unirse a más de una lista
Nada en el programa de HUD le impide unirse a muchas listas a la vez. Las familias lo hacen como regla, ya que nadie puede decir qué edificio tendrá primero una unidad libre. Los pasos son los mismos para cada edificio.
Cuando una unidad quede libre, el edificio llamará o escribirá. Puede que le den un plazo corto de días para responder. Si rechaza una unidad, pregunte qué hace eso con su lugar en la lista. Algunos edificios le permiten quedarse para la siguiente unidad. Otros le mueven al final o retiran su nombre. Pregunte esa regla al principio, no en la llamada.
- Haga primero una lista corta de edificios objetivo: el pueblo que quiere y luego los pueblos cercanos.
- Llame a cada edificio. Pregunte si su lista está abierta, cuál es el límite de ingreso y qué papeles necesita el formulario.
- Complete cada formulario por completo. Un formulario con huecos puede ser apartado.
- Guarde una copia de cada formulario, con la fecha en que lo envió y el nombre de la persona con la que habló.
- Guarde una página por edificio en una carpeta: el estado de la lista, la fecha en que se unió y un número de teléfono de la oficina.
- Consulte con cada oficina de vez en cuando, de forma amable, para confirmar que su nombre sigue en la lista y que sus datos de contacto son correctos.
Quién paga qué
- Unirse a una lista de espera no cuesta nada en un hogar con ayuda de HUD. Desconfíe de cualquier parte que pida una cuota para poner su nombre en una lista así.
- La renta, una vez que se muda, es un pago privado de su ingreso y sus ahorros. La renta en un hogar de la Section 202 se fija en el 30% del ingreso ajustado y HUD paga el resto del costo de renta aprobado.
- Medicare no paga la renta ni las cuotas de la comunidad. Medicare paga la atención médica cubierta, no la vivienda.
- Medicaid no paga la renta de un apartamento estándar. Medicaid es un programa de salud y la renta estándar no es un servicio cubierto.
Situación de ejemplo
Dorothy tiene 69 años y alquila una casa pequeña que se ha vuelto difícil de mantener. Quiere un apartamento para personas mayores en su propio pueblo. Llama al edificio para personas mayores con ayuda de HUD cerca de su iglesia. Su lista está abierta. El personal le dice que la renta de ese hogar de la Section 202 se fija en el 30% del ingreso ajustado del residente. Completa el formulario y guarda una copia con la fecha. Luego llama a dos edificios más en el pueblo siguiente y se une a ambas listas en la misma semana. Mantiene una carpeta con una página por edificio. Cada pocos meses llama a cada oficina para confirmar que su nombre y su número de teléfono siguen correctos. También dice a su hijo dónde está la carpeta, para que pueda actuar por ella si llega una llamada mientras está fuera. Catorce meses después, el segundo edificio llama con una unidad libre. La visita, revisa la regla de renta por escrito y acepta el hogar, y luego escribe a los otros dos edificios para que retiren su nombre de sus listas.
Pasos para manejar bien una lista de espera
- Comience pronto. Únase a las listas mientras aún puede vivir donde está, no cuando la mudanza sea forzada.
- Únase a cada lista de la zona donde de hecho viviría. Una unidad que rechazaría no le sirve de nada.
- Pregunte a cada edificio: ¿está abierta la lista, cómo está ordenada y qué pasa si rechazo una unidad?
- Informe cada cambio de teléfono, dirección o ingreso a cada oficina a la vez.
- Responda rápido cuando llame un edificio. Pregunte cuántos días tiene para decidir y úselos para visitar y leer el contrato.
- Una vez que acepte un hogar, avise a los demás edificios para que sus listas avancen para la siguiente persona.